Jan Narojczyk

Inżynier budownictwa , Absolwent Politechniki Poznańskiej, specjalność : konstrukcje żelbetowe. Żonaty , dwoje dzieci. Twórca i główny udziałowiec naszej firmy będzie w tym miejscu przedstawiał swój pogląd na różne sprawy związane z budownictwem (nie tylko tym opartym na drewnie).

„Moje całe życie zawodowe związane jest z budownictwem. Prawie 40 –letnie doświadczenie w tym 20 lat w firmie „Domek” specjalizującej się w realizacji budownictwa jednorodzinnego na zamówienia prywatnych inwestorów , pozwalają nieskromnie stwierdzić , że czuję się ekspertem w tej dziedzinie.

Realizowałem bądź nadzorowałem realizację w tym okresie setek domów mieszkalnych – głównie jednorodzinnych – w kraju i za granicą. Obserwowałem i doświadczałem procesu zmian i unowocześniania się budownictwa , wynikającego zarówno ze zmian ustrojowych w Polsce , jak i z postępu technicznego rozwoju nowych technologii , nowych wymagań określanych przez prawo budowlane.

Skutkiem pozyskanej wiedzy , jest wdrożenie w firmie Domek specjalizacji produkcyjnej : ENERGOOSZCZEDNYCH DOMÓW GOTOWYCH – opartych na lekkiej konstrukcji drewnianej.

Budowanie setek domów staje się beznadziejnie nudne , jeżeli nie daje satysfakcji z najlepiej wykonywanego i zaoferowanego domu , w którym jego nabywca spędza resztę swojego życia w pełnym komforcie i z satysfakcją , że dom spełnia jego marzenia.
Satysfakcje sprawia mi również fakt , że w naszych DOMACH GOTOWYCH mieszka moja rodzina – syn , siostra , bratanica , siostrzenica oraz ich i moi bliscy znajomi. Słyszę od nich nieustające komplementowanie zakupionych domów – czego trudno nie docenić przy naszych polskich bezinteresownych zawiściach i przywarach.

Co skłoniło mnie do przyjęcia i wdrożenia tej właśnie technologii Domów Gotowych , skoro powszechnie w Polsce realizuje się budownictwo jednorodzinne z masywnych materiałów budowlanych ?
Firma „DOMEK” realizowała wcześniej domy również murowane oraz i w innych technologiach znanych obecnie i oferowanych przez inne firmy.
Na pytanie DLACZEGO NIE MUROWANE nie sposób odpowiedzieć bez oceny zalet i wad różnych technologii stosowanych w Polsce i na świecie.
Charakteryzując stosowane technologie można powiedzieć , że aktualnie znane to :

1. Technologie tradycyjne w których cały proces budowy odbywa się na placach budowy oraz
2. Technologie Prefabrykowane w których procesy wytwarzania przenoszone są do hali produkcyjnej a na budowie wykonuje się jedynie montaż którego skala i zakres zależy od stopnia prefabrykacji.

Aktualne tendencje rozwojowe budownictwa zmierzają nieuchronnie w kierunku coraz większej prefabrykacji i przenoszenia procesów produkcyjnych z budowy do hali produkcyjnej. Wynika to z konieczności zapewnienia coraz lepszej jakości i warunków pracy oraz uniezależnienia się od niekorzystnych warunków atmosferycznych.
Dobrze zaprojektowany i wykonany dom powinien spełniać następujące kryteria:

1. Chronić przed wilgocią
2. Zapewnić ochronę cieplną , szczelność i wentylację
3. Mieć dobrą ochronę przeciwpożarową
4. Mieć dobrą ochronę akustyczną
Takie wymagania w sposób najlepszy spełniają domy wykonywane i oferowane przez firmę DOMEK.
Jesteśmy otwarci na wszystkie Państwa uwagi , propozycje i wnioski dotyczące naszych domów. Chętnie odpowiem na pytania , wyjaśnię wątpliwości.”

Energooszczędność a technologia domów prefabrykowanych

- Czy technologia prefabrykowana pozwala na budowę domów energooszczędnych ?
- Z jakich materiałów (i jakiej grubości) powinna składać się ściana zewnętrzna domu energooszczędnego?
- Jakie parametry energooszczędności można osiągnąć przy takich grubościach ściany?
- Jakie technologie mogą wspomóc dom by uzyskać lepszą energooszczędność?
- Jak można zweryfikować energooszczędność w wybudowanym domu prefabrykowanym?
Formułując odpowiedzi na pytanie dotyczące domów energooszczędnych , chciałbym uniknąć wrażenia „wymądrzania się”. Z tego względu będę się starał nie używać zbyt „mądrych” wywodów , tak by dało się to co napiszę czytać możliwie lekko.

1. Polskie „prawo budowlane” nie definiuje pojęcia „dom energooszczędny” chociaż zwyczajowo rozumie się , że jest to dom który pozwala oszczędzać energię i to przede wszystkim energię dla potrzeb grzewczych.
Wśród osób zawodowo zajmujących się tym problemem utarł się podział na :
A. Domy tradycyjne – gdzie zużycie energii dla potrzeb grzewczych wynosi ok. 100 – 130 kwh/m² rocznie.
B. Domy energooszczędne o zużyciu energii ogrzewania ok. 45-60 kwh/m² w ciągu roku.
C. Domy pasywne – w których to zużycie energii wynosi tylko 15kwh/m².

Technologia prefabrykatów opartych na konstrukcji z drewna w sposób szczególny pozwala na konstruowanie i budowanie domów energooszczędnych. Kontrola całego cyklu produkcji elementów prowadzona w zamkniętej hali – wytwórni, niezależnie od niekorzystnych warunków atmosferycznych , pozwala zapewnić wymaganą jakość i wykonać dom spełniający postawione mu wymagania. Nieco wyższa cena wynikająca z zastosowania dodatkowego ocieplenia i rozwiązań oszczędzających energię zwraca się zwykle już po 6 latach eksploatacji budynku bez żadnych dodatkowych kosztów.

2/3. W firmie Domek dla zapewnienia energooszczędności produkujemy na polski rynek domy których ściany zewnętrzne oraz dach mają izolację cieplną grubości 25 cm. W przypadku ścian jest to zwykle 10 cm styropianu z elewacją zewnętrzną i 15 cm wełny mineralnej stanowiącej wypełnienie konstrukcji.
Dopuszczalne są modyfikacje : np. zastąpienie styropianu – twardą wełną mineralna , elewacyjną. Tej grubości izolacja cieplna jest wymagana dla domów energooszczędnych w krajach skandynawskich ( Dania , Szwecja , Norwegia ) gdzie 90% domów wykonywana jest w konstrukcji drewnianej.
Przy zastosowaniu takiej warstwy izolacyjnej uzyskuje się U≤ 0.14 W/m² K
W domach tradycyjnych ten współczynnik wynosi U≤ 0.30 W/m² K i został w pełni wprowadzony do stosowania dopiero od 2009 roku.

4. W dobrze ocieplonych i wyizolowanych domach głównym źródłem utraty ciepła nie są wcale ściany czy okna lecz konieczność wentylacji pomieszczenia. W domach energooszczędnych oferowanych przez firmę Domek standardowo stosuje się system rekuperacji dla potrzeb wentylacji.
Rekuperacja to system wentylacji mechanicznej która umożliwia odzyskiwanie ciepła traconego w wyniku wymiany powietrza zużytego do podgrzania powietrza świeżego. W ten sposób możliwe jest zaoszczędzenie nawet do 40 % ciepła traconego na skutek wentylacji
Zwiększenie efektywności energetycznej stosuje się również poprzez odpowiednie usytuowanie budynku ( otworów okiennych ) w stosunku do stron świata , wykorzystanie rozwiązań kominków dla celów grzewczych , baterii słonecznych , gruntowych wymienników ciepła itp. Ich zastosowanie wiąże się jednak zwykle ze zwiększonymi kosztami inwestycyjnymi i należy przed podjęciem decyzji skalkulować uzyskane efekty w stosunku do kosztów.

5. Zweryfikowanie energooszczędności nowo budowanego domu jest począwszy od 2009 r. ustawowo nakazane poprzez obowiązek uzyskania tzw. Świadectwa energetycznego budynku w którym zasadniczym elementem charakteryzującym o jest wskaźnik EP określający zapotrzebowanie tego budynku na energię pierwotną liczoną w kWh/ m²rok.
Ważnym elementem weryfikacji energooszczędności budynku może być ponadto jego badanie na szczelność oraz badanie kamerą termowizyjną , które to badania pozwalają wykryś ewentualne błędy.
Mam nadzieję , że powyższe informacje pozwolą na podjęcie racjonalnej decyzji inwestycyjnej.
Z wyrazami szacunku
Inż. Jan Narojczyk